Domaine Berrichon en bordure du Cher NOZIERES
Détails du bien
Prix HAI :
283 500 €
Charges honoraires acquéreur :
6 750 € (2.49%)
Prix Hors honoraires :
276 750 €
Référence :
3037
Type de bien :
Maison
Secteur :
18200 Nozieres
Surface habitable :
266 m²
Surface du terrain :
29924 m²
Nombre de pièces :
9
Nombre de chambre :
6
Taxe foncière :
640 €
Numéro de mandat :
4459
Description
Découvrez ce magnifique domaine berrichon de caractère, situé à quelques minutes de St Amand Montrond, alliant le charme de la campagne et la proximité de la ville. Ce havre de paix vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 2h30 de Paris.
Ce très ancien domaine, autrefois dépendant de l'abbaye cistercienne de Noirlac, comprend une maison ancienne de 245 m² idéale pour une grande famille ou ceux recherchant de l'espace et du confort. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Au premier étage, une chambre supplémentaire avec cabinet de toilettes. Le deuxième étage, accessible par un escalier extérieur, dispose d'une pièce polyvalente et d'une chambre avec salle d'eau avec WC attenante. Les combles sont exploitables, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La propriété inclut également une vaste grange à auvent typique de la région, d'une superficie de 250 m², avec luminaires installés. Cette grange comprend une chambre indépendante avec salle d'eau, parfaite pour accueillir des amis ou de la famille, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour ceux recherchant des espaces supplémentaires, l'écurie de 115 m² constitue une dépendance idéale pour divers projets.
La propriété s'étend sur un terrain de 2,9 hectares, bordé par le Cher, offrant un cadre magnifique et reposant, idéal pour se ressourcer. Un puits sur le terrain permet d'exploiter l'eau, ajoutant une touche pratique et écologique à cette propriété.
Laissez vous séduire par le charme et le potentiel de cette splendide propriété de campagne, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Equipements
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 3
Chauffage : Radiateur Fuel
Cuisine : Séparée
Jardin
Jardin privatif
Diagnostic performances énergétiques
Consommation
(Energie primaire)
(Energie primaire)
Emissions
284
kWh/m2 .an
63*
kgCO2/m2 .an
passoire énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement
consommateur d'énergie
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
63
kgCO2/m2 .an
Emissions de CO2
très importantes
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
entre
4300 €
et
5870 €
par an
Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.